قبل شراء عقار في تركيا ، اليك 5 نصائح ذهبية !!
سنعرف في هذا المقال النصائح و التسائلات عن شراء العقارات في تركيا:
لماذا شراء العقارات في تركيا؟
عندما نتحدث عن شراء عقار في تركيا للتملك أو للاستثمار أول ما يخطر على بالك سؤال مهم جدا
الجواب باختصار تمامًا كما أنها وجهة للسياح وأصحاب المال، فهي أيضًا مصدر القوة الشرائية لجميع الجنسيات.
كلهم يطمحون إلى الاستفادة من مزايا الاستثمار في تركيا من شراء العقارات و الاستثمار المالي طويل الامد.
الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر أمانًا والأقل خطورة.
سواء في هذا الاستثمار في العقارات السكنية أو العقارات التجارية.
لأن المستثمر العقاري يكسب العديد من الفرص، مستفيدًا من مزايا عقارات في تركيا، بعضها مدرج أدناه:
شراء مسكن سواء للتملك أو الاستثمار فذلك سيعود عليك بفوائد عدة
- إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار.
- امكانية الحصول على جواز سفر تركي الذي يعتبر من الجوازات القوية في العالم بعد الحصول على الجنسية التركية.
- يمهد الطريق أمام المستثمرين لربط استثماراتهم الأجنبية بين الشرق والغرب.
- عائد على الاستثمار كبير بسبب الجانب السياحي وإمكانية تأجير العقار في المواسم السياحية وبأسعار قياسية.
- مكان آمن ومريح وجميل حيث يمكن للمستثمر أن يعيش في رخاء.
- إعطاء الفرصة لدراسة الأطفال في الجامعات التركية، مع المدارس الدولية بلغات مختلفة والمراجع العلمية المتاحة.
- بيئة محافظة قريبة من العادات الشرقية والعربية.
- تعتبر تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بأوروبا ودول المنطقة، مع جودة عالية وبنية تحتية صلبة.
الآن إن كنت مهتما حقا بتركيا كمكان للإقامة أو الاستثمار فستبدأ في البحث عن أي مدينة مناسبة لك للعيش فيها.
وستكون الأسعار العنصر الأول في تخطيطك، ومنها مدينة إسطنبول كأول خيار لكي تستفيد من الأسعار المرتفعة.
والتي يبدو أنه لن ينخفض في المستقبل القريب والسبب هو أن عدد المهتمين بالشراء يزداد كل عام.
على الجانب الخاص بك، كل منطقة قد تناسبك تمامًا وتسمح لك بالعيش دون الحاجة إلى أن تكون بالقرب من وسط المدينة.
قبل شراء عقار في تركيا ، اليك 5 نصائح ذهبية !!
كيف تبدأ رحلة البحث عن عقارات في تركيا.
أحسن خيار للبدأ في البحث عن شقة أو منزل للشراء هو استئجار شقة ومحاولة اكتشاف المناطق أولا ثم اكتشاف ما تريده.
ثم تبدأ بالتجربة مع الناس واكتشاف نوعية الحياة التي تناسبك في المدارس والعمل وبقية احتياجاتك.
ونتيجة لذلك، حدد خيار الشراء، وستتمكن خلال هذه الفترة من تحديد التكاليف الخفية الأخرى.
مثل الضرائب والدخل وتكاليف التدفئة والمياه والكهرباء وأشياء أخرى أن تتعلم.
نصيحة مفيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا.
1. التعامل مع شركة عقارية موثوقة
أولا يجب عليك التأكد من أنك تعرف الشركة والأشخاص الذين تتعامل معهم حتى لا تم خداعك من أحد.
سيكون الدور الأكثر أهمية لوكلاء العقارات هو مساعدة عملائها على تجنب المخاطر المحتملة.
لذلك أول شيء عليك القيام به هو العثور على شركة عقارية موثوقة وذات سمعة جيدة وعليك أن لا تستهين بهذا الأمر.
يجب أن يكون لدى معظم وكالات العقارات المحترفة ، وخاصة في المدن السياحية ، عضو واحد على الأقل من الموظفين الذين يمكنهم التحدث باللغة الإنجليزية بطلاقة.
2. طلب عمل جولة لمشاهدة العقار
بعد اختيار بعض العقارات المقترحة حسب طلبك ، من المهم معرفة المنطقة .
وتحديد ما إذا كان المكان المناسب لك أم لا مع عمل جولة لمعرفة و اكتشاف المكان عن كثب.
3. الحصول على دعم قانوني
هناك أيضًا العديد من الأشياء التي يمكن أن تسوء إذا لم تتعامل مع وكيل عقاري موثوق به.
والشيء المهم الذي يمكنك القيام به هو الحصول على دعم محام مستقل.
تذكر أن الوكيل العقاري يتصرف نيابة عن البائع وكذلك نيابة عنك ، لذلك على الرغم من أنه يمكنهم إبرام العقود بأنفسهم.
لكن من الأفضل الحصول على هذه الحماية الإضافية من شخص يكون من جانبك حتى تتفادى أي نوع من الاحتيال.
4. شراء العقارات على المخطط
مشكلة أخرى محتملة ضخمة هي شراء العقارات على المخطط.
يمكنك حقًا توفير الكثير من المال عن طريق شراء عقار في المخطط ، ولكن كن حذرًا فلا شيء يضمن حصولك على ما يوجد في المخطط أو يضمن العمل عليه أصلا.
هناك بعض الشركات التي تعتمد بالكامل على الأموال من المشترين لإكمال المشروع.
يجب عليك الحصول على هذه الأنواع من الضمانات من الشركة إذا اخترت الشراء بالطبع.
لذا يجب معرفة أي عقوبات مكتوبة في العقد ، في حالة التأخير في تسليم العقار أو إذا فشلت الشركة في الوفاء بوعودها.
قبل شراء عقار في تركيا ، اليك 5 نصائح ذهبية !!
5. معرفة رسوم الصيانة للعقار
كما في مثل العقارات السكنية، أي في المباني العادية خارج المجمع السكني، وهذا أمر يغفل الكثيرون عنه.
عليك الاطلاع على الرسوم ومدى ارتفاعها كبعض النفقات المشتركة في المناطق المحيطة، وإضاءة الدرج ونفقات رعاية الحديقة إن وجدت.
ستجد في بعض الاحيان أن العقارات الموجودة في مجمع سكني ستجد رسوم صيانة تختلف باختلاف جودة المجمع.
مثل مسبح خاص أو عدة حمامات سباحة حسب حجم المجمع السكني ووجود منطقة للياقة البدنية،.
لذلك فإن سعر العقار سيرتفع مع زيادة رسوم الصيانة.
قبل شراء عقار في تركيا ، اليك 5 نصائح ذهبية !!
